Kerkdwarslaan 8

Omschrijving

In een gewilde kindvriendelijke en rustige woonwijk rond het “van Boetzelaerpark” staat deze, charmante helft van dubbel woonhuis met 3 slaapkamers en een werkkamer.
Zonnige voor - en achtertuin op het noordwesten met terras om van de zon te kunnen genieten en een achterom. Vrije parkeergelegenheid in de straat.

Ligging: de Kerkdwarslaan is een rustige eenrichtingsverkeerstraat op 10 minuten fietsen van Utrecht centrum. Op loopafstand van het “van Boetzelaerpark” en het “Houdringe” bos. De basisschool ligt om de hoek, evenals het openbaar vervoer, winkels, Utrecht Science Park, Universiteit, Prinses Maxima Ziekenhuis, UMC Utrecht, scholen, sportvelden, en restaurants. Zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28).

Algemeen:
Kadastrale gemeente De Bilt, sectie D, nummer 3012, groot 1 are en 92 centiare.

Woonoppervlakte:
Woonoppervlak 113,6m² Inhoud woonhuis 440,67m³
Ingemeten conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/Nen 2580.


Indeling:

Begane grond:
entree, gang met trapkast en toilet met fonteintje, royale woonkamer met erker, deels open keuken met aansluiting voor vaatwasmachine en wasmachine.

1e verdieping:
kleine overloop met vaste kasten, 3 slaapkamers te weten: slaapkamer achterzijde met wastafel en vaste kasten, 2 slaapkamers aan voorzijde met vaste kasten, kleine werk of slaapkamer met Velux dakraam, badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
bergzolder bereikbaar middels losse trap.

Berging:
aangebouwde stenen berging met cv-opstelling en mogelijkheid voor aansluiting wasmachine.

Deze woning biedt voor de enthousiaste koper de mogelijkheid om naar eigen wens en inzicht een prachtige plek te realiseren.

Bijzonderheden:
-De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden naar de eisen en wensen van deze tijd
-Bouwjaar 1919
-Energielabel E
-De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas
-Elektra: 7 groepen
-Verwarming en warmwatervoorziening via cv - combiketel Vaillant (Remeha 2021)
-Toestemming kantonrechter i.v.m. onder bewindstelling
-Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.096,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 192 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie D Perceelnummer 3012 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties