Kerkdwarslaan 15

Omschrijving

In een gewilde kindvriendelijke en rustige woonwijk rond het “van Boetzelaerpark” staat deze, royale tussenwoning met erker, 5 slaapkamers en een diepe (ca. 22 m) fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met terras om van de zon te kunnen genieten, stenen schuur en een achterom.
Vrije parkeergelegenheid in de straat.

Ligging: de Kerkdwarslaan is een rustige eenrichtingsverkeerstraat op 10 minuten fietsen van Utrecht centrum. Op loopafstand van het “van Boetzelaerpark” en op korte afstand van het “Houdringe” bos. De basisschool ligt om de hoek, evenals het openbaar vervoer, winkels, Utrecht Science Park, Universiteit, Prinses Maxima Ziekenhuis, UMC Utrecht, scholen, sportvelden en restaurants. Zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28).

Algemeen:
Kadastrale gemeente De Bilt, sectie D, nummer 6325, groot 2 are en 48 centiare.

Woonoppervlakte:
Woonoppervlak: 135,4 m², externe bergruimte 14,40m² (schuur met overkapping) Inhoud woonhuis 452,81m³
Ingemeten conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/Nen 2580.


Indeling:

Begane grond:
entree, gang met trapkast en toilet met fonteintje, royale woonkamer met erker, open haard en deur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Eenvoudige keuken met keukenblok met bovenkasten.

1e verdieping:
overloop met toilet, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping:
overloop met cv-opstelling en dakraam, ruime slaapkamer aan achterzijde met grote dakkapel, ruime slaapkamer aan voorzijde met dakraam en kleine dakkapel en knieschotberging.

Vliering:
middels losse trap toegang tot vliering.

Schuur:
stenen schuur met elektra.


Een ruime gezinswoning met een heerlijke groene tuin met vijverpartij.



Oplevering: in overleg

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1962
-Energielabel C
-De woning is voorzien van isolatieglas (m.u.v. het voordeurkozijn dit is enkelglas met voorzetramen)
-Elektra: moderne meterkast met 10 groepen, hoofd- en aardlekschakelaars;
-Verwarming en warmwatervoorziening via cv - combiketel Bosch ca. 2002, in 2023 nog voorzien van onderhoudsbeurt)
-In 1996 zijn de kozijnen op de 1e verdieping en begane grond achterzijde vervangen door aluminium
-In 1996 zijn de dakkapellen vernieuwd op de 2e verdieping
-In 2005 is het dak voorzien van nieuw dakbeschot en nieuwe pannen
-Glasvezel aansluiting aanwezig
-In 2023 is samen met de buren nieuwe schutting geplaatst
-De woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grond achterzijde, en screens op de 1e verdieping achterzijde
-Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.148,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 452 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-03-2023 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie D Perceelnummer 6325 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties