Park Arenberg 7

Omschrijving

Op een van de meeste gewilde locaties van De Bilt, staat deze, geheel te moderniseren royale jaren dertig hoekwoning, type herenhuis met 5 slaapkamers en vrijstaand stenen garage, voor - en achtertuin op het westen met terras om van de zon te kunnen genieten. Karakteristiek aan de buitenkant en originele details aan de binnenzijde. Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging: zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A2, A27 en A28), openbaar vervoer, winkels, Utrecht Science Park, Universiteit, Prinses Maxima Ziekenhuis, UMC Utrecht, scholen, sportvelden, restaurants. Op loopafstand van het “Van Boetzelaerpark” en het “Houdringe” bos.
Het centrum van Utrecht is op 10 minuten fietsen bereikbaar evenals Bilthoven en Zeist.

Algemeen:
Kadastrale gemeente De Bilt, sectie D, nummer 4279, groot 2 are en 92 centiare.

Woonoppervlakte:
Woonoppervlak 172,3m², overige inpandige ruime 13,6m² (kelder) gebouw gebonden buitenruimte 3,9m², (balkon), externe buitenruimte 20m² (garage).
Inhoud woonhuis 743,65m³
Ingemeten conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/Nen 2580.


Indeling:

Begane grond:
entree, vestibule, hal met fraaie mozaïek tegelvloer en toilet, royale woonkamer aan voorzijde met erker en schouw, veel lichtinval door de zijramen, via de hal toegang tot de eetkamer aan achterzijde met servieskast en openslaande deuren naar de tuin. Ruime eenvoudige keuken met deur naar bijkeuken en kelder (stahoogte 1.75m)

1e verdieping:
via fraaie trappartij naar de 1e verdieping, overloop met 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 aan achterzijde met vaste kasten, de voorslaapkamer heeft openslaande deuren naar klein balkon en een inloopkast. Eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel, afzonderlijk toilet met fonteintje.

2e verdieping:
vaste trap naar ruime overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten.

3e verdieping:
bergzolder bereikbaar middels losse trap.

Garage:
vrijstaand stenen garage met vliering en voorzien van elektra.

VRAAGPRIJS € 875.000, -- k.k.


Bijzonderheden:
-De woning dient geheel te worden gemoderniseerd naar de eisen en wensen van deze tijd
-Bouwjaar 1934
-Energielabel G
-Originele details; fraai mozaïek vloeren, servieskast, glas in lood ramen
-De woning is deels voorzien van isolatieglas
-Elektra: 8 groepen;
-Verwarming cv-ketel Vaillant (Nefit 2008; met jaarlijks onderhoudscontract)
-Warm water via huurboiler (huur wordt opgezegd)
-Bad geiser voor warm water in de badkamer
-Dakgoten ca. 4 jaar geleden vervangen, kilgoot ca. 10 jaar geleden
-Gehele riolering vervangen door PVC
-In de voortuin ligt een gesaneerde olietank, inwendig gereinigd en gevuld met zand KIWA certificaat aanwezig
-Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule (erfgenamen)


Een fijn gezinshuis, naar eigen smaak en idee te verbouwen en te verduurzamen op een fantastische plek in De Bilt.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.087,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 292 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 744 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-06-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler huur C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie D Perceelnummer 4279 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties