Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.
Hessenweg 151
3731 JG De Bilt
Tel: 030-2204262
info@jorijksen.nl
Park Arenberg 7, 3731 EN De Bilt
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Omschrijving
Op een van de meeste gewilde locaties van De Bilt, staat deze, geheel te moderniseren royale jaren dertig hoekwoning, type herenhuis met 5 slaapkamers en vrijstaand stenen garage, voor - en achtertuin op het westen met terras om van de zon te kunnen genieten. Karakteristiek aan de buitenkant en originele details aan de binnenzijde. Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ligging: zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A2, A27 en A28), openbaar vervoer, winkels, Utrecht Science Park, Universiteit, Prinses Maxima Ziekenhuis, UMC Utrecht, scholen, sportvelden, restaurants. Op loopafstand van het “Van Boetzelaerpark” en het “Houdringe” bos.
Het centrum van Utrecht is op 10 minuten fietsen bereikbaar evenals Bilthoven en Zeist.
Algemeen:
Kadastrale gemeente De Bilt, sectie D, nummer 4279, groot 2 are en 92 centiare.
Woonoppervlakte:
Woonoppervlak 172,3m², overige inpandige ruime 13,6m² (kelder) gebouw gebonden buitenruimte 3,9m², (balkon), externe buitenruimte 20m² (garage).
Inhoud woonhuis 743,65m³
Ingemeten conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/Nen 2580.
Indeling:
Begane grond:
entree, vestibule, hal met fraaie mozaïek tegelvloer en toilet, royale woonkamer aan voorzijde met erker en schouw, veel lichtinval door de zijramen, via de hal toegang tot de eetkamer aan achterzijde met servieskast en openslaande deuren naar de tuin. Ruime eenvoudige keuken met deur naar bijkeuken en kelder (stahoogte 1.75m)
1e verdieping:
via fraaie trappartij naar de 1e verdieping, overloop met 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 aan achterzijde met vaste kasten, de voorslaapkamer heeft openslaande deuren naar klein balkon en een inloopkast. Eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel, afzonderlijk toilet met fonteintje.
2e verdieping:
vaste trap naar ruime overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten.
3e verdieping:
bergzolder bereikbaar middels losse trap.
Garage:
vrijstaand stenen garage met vliering en voorzien van elektra.
VRAAGPRIJS € 875.000, -- k.k.
Bijzonderheden:
-De woning dient geheel te worden gemoderniseerd naar de eisen en wensen van deze tijd
-Bouwjaar 1934
-Energielabel G
-Originele details; fraai mozaïek vloeren, servieskast, glas in lood ramen
-De woning is deels voorzien van isolatieglas
-Elektra: 8 groepen;
-Verwarming cv-ketel Vaillant (Nefit 2008; met jaarlijks onderhoudscontract)
-Warm water via huurboiler (huur wordt opgezegd)
-Bad geiser voor warm water in de badkamer
-Dakgoten ca. 4 jaar geleden vervangen, kilgoot ca. 10 jaar geleden
-Gehele riolering vervangen door PVC
-In de voortuin ligt een gesaneerde olietank, inwendig gereinigd en gevuld met zand KIWA certificaat aanwezig
-Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule (erfgenamen)
Een fijn gezinshuis, naar eigen smaak en idee te verbouwen en te verduurzamen op een fantastische plek in De Bilt.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 875.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.087,21
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1934
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
744 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
07-06-2026
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler huur
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
150 m² (15.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
De Bilt
Sectie
D
Perceelnummer
4279
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom