Laan 1813 13

Omschrijving

Met zicht op het bos gelegen, ruime (te moderniseren) tussenwoning met vrijstaande berging. Met 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e) een ideale gezinswoning in een fijne woonomgeving, diepe voortuin, achtertuin op zuidwesten met achterom. In de straat is vrije parkeergelegenheid.

Ligging: het pand is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), sportvelden, winkels op loopafstand (winkelcentrum Hessenweg-Looydijk), scholen en kinderopvang, restaurants en openbaar vervoer. Op zeer korte afstand van het “Houdringebos” om heerlijk te kunnen recreëren. De centra van Bilthoven, Zeist en het Utrechtse Science park (De uithof), UMC en prinses Maxima Ziekenhuis zijn op fietsafstand. Op 10 minuten fietsafstand ben je in het centrum van Utrecht.

Kadastraal bekend:
Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 5435, groot 155m²
Inhoud 412,88m³, woonoppervlakte115,1m², externe bergruimte 4.6m² (schuur),
gebouw gebonden buitenruimte 0,8m² (balkon) overige inpandige ruimte 0,8m² (buitenkast)
Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/Nen2580.


Indeling:
Begane grond:
entree, meterkast, gangkast, toilet met fonteintje, lichte royale woonkamer met schouw met open haard, schuifpui naar de tuin, nette keuken met inbouwapparatuur en doorgeefkast naar de woonkamer.

1e verdieping:
overloop, gang met vaste kast, 3 in grootte verschillende slaapkamers, (gedateerde) badkamer met deur naar klein balkon.

2e verdieping:
vaste trap, royale overloop (het realiseren van een 5e kamer en een badkamer is hier mogelijk), grote slaapkamer met dakkapel aan achterzijde

Schuur:
voorzien van elektra en cv-opstelling.

Oplevering: in overleg


Een woning om naar eigen smaak en idee te verbouwen.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar is 1955
- Energielabel C
- De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas (m.u.v. de voordeur, keukenkozijn en balkondeur)
- Electra: meterkast vernieuwd (2023) 4 groepen, aardlek en hoofdschakelaar
- Keuken: inbouwkoelkast en gaskookplaat (2022)
- Verwarming en warm water via cv-combiketel Vaillant Ecotec 25-30/5-5CW4 (2015) met jaarlijks onderhoudscontract (juli 2022)
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020
- Begane grond aan voor- en achterzijde voorzien van zonnescherm
- Open haard laatste jaren niet gebruikt en geveegd
- Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 520.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.521,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 412 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-09-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valiant ecotec plus 25-30 5-5 CW4 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie D Perceelnummer 5435 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties