Westerlaan 12

Omschrijving

In een gewilde kindvriendelijke en rustige woonwijk ligt deze charmante dertiger jaren (op de begane grond uitgebouwde) tussenwoning met 3 slaapkamers en diepe (15m) fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met diverse zitjes om van de zon te kunnen genieten, stenen schuur en een achterom. Vrije parkeergelegenheid in de straat.

Ligging: de Westerlaan is een rustige eenrichtingsverkeerstraat op 10 minuten fietsen van Utrecht centrum. Op loopafstand van het “van Boetzelaerpark” en het “Houdringe” bos. De basisschool ligt om de hoek, evenals het openbaar vervoer, winkels, Utrecht Science Park, Universiteit, Prinses Maxima Ziekenhuis, UMC Utrecht, scholen, sportvelden, en restaurants. Zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28).

Algemeen:
Kadastrale gemeente De Bilt, sectie D, nummer 6064, groot 2 are en 31 centiare.

Woonoppervlakte:
Woonoppervlak 133,7m², externe bergruimte 9,5m² (schuur).
Inhoud woonhuis 469,37m³
Ingemeten conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/Nen 2580.


Indeling:

Begane grond:
entree, gang met garderobe nis, meterkast en toilet met fonteintje, royale (uitgebouwde)woonkamer met erker aan voorzijde, houtkachel, en open keuken met inbouwapparatuur, schuifpui naar de tuin, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en berging.
Begane grond voorzien van Noorse leistenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
ruime overloop met mogelijkheid voor een werkplek, 2 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en douchecabine.

2e verdieping:
vaste trap, voorzolder met Velux dakraam, cv-opstelling en berging, ruime slaapkamer met dakkapel aan achterzijde.

Berging:
vrijstaand stenen berging voorzien van elektra.

Oplevering: in overleg

Deze woning biedt voor de enthousiaste koper de mogelijkheid om naar eigen wens en inzicht een prachtige plek te realiseren.


Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1929
-Energielabel C
-Elektra: 10 groepen
-De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas
-Verwarming en warmwatervoorziening via cv - combiketel Vaillant (Remeha 2023)
-De begane grond is in ca. 1990 uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming in gang, woonkamer, keuken en bijkeuken
-Hand bedienbaar zonnescherm aan achterzijde begane grond
-Originele details: glas in lood ramen en paneeldeuren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.843,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 231 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 469 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie D Perceelnummer 6064 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties