Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Mauritsstraat 60 in Utrecht 3583 HS

Mauritsstraat 60

3583 HS Utrecht
Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Omschrijving

Licht en ruim karakteristiek herenhuis met fraai aangelegde tuin.

Aan de oostkant van de stad ligt direct achter het Wilhelminapark “de Mauritsstraat”, een rustige straat met statige woningen en volop leuke mensen. Het betreft hier een karakteristieke tussenwoning, bouwjaar 1907, met 5 slaapkamers, balkon en dakterras. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1907 Woonoppervlakte 204 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Licht en ruim karakteristiek herenhuis met fraai aangelegde tuin.

Aan de oostkant van de stad ligt direct achter het Wilhelminapark “de Mauritsstraat”, een rustige straat met statige woningen en volop leuke mensen. Het betreft hier een karakteristieke tussenwoning, bouwjaar 1907, met 5 slaapkamers, balkon en dakterras. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin met terras en vijverpartij.
De woning is in de loop der jaren gerenoveerd, goed onderhouden en verkeert thans in goede staat. Door de aanwezigheid van dubbele beglazing, vloerisolatie zijn de energiekosten overzichtelijk

Ligging: Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over het wonen in de wijk Wilhelminapark en haar omgeving. Het gedeelte Wilhelminapark maakt deel uit van Utrecht-oost. Rustig gelegen, kindvriendelijk en groen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er de Burgemeester Reiger- en Nachtegaalstraat voor de dagelijkse boodschappen, loopt of fietst u een paar minuten tot het centrum met een mooi winkelaanbod en het CS. Voor ontspanning zijn er het groen van Amelisweerd, wandelmogelijkheden langs de Kromme Rijn en sportvereniging Kampong op enkele minuten fietsen afstand. Tenslotte is er een ruim aanbod aan kinderdagverblijven, lagere - en middelbare scholen en bevindt de Uithof zich op nog geen vijf minuten fietsen.

Kadastraal bekend:
Gemeente Abstede, sectie C, nummer 4156, groot 1 are en 49 centiare.
Woonoppervlak 204m², gebouw gebonden buitenruimte 15m² (balkons).
Inhoud woning: 744m³. Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI 2580.

Indeling:
Begane grond
Entree, ruime hal met originele ornamenten op de wand, modern toilet met fonteintje, toegang tot zeer bruikbare kelder. Lichte zeer royale woonkamer met erker aan voorzijde, in voor- en achterkamer een schouw, serre met openslaande deuren naar de tuin, doorgang naar de moderne open keuken met inbouwapparatuur. Woonkamer voorzien van eiken lamel- parketvloer. Fraai aangelegde tuin met terras en vijverpartij op zuidoosten

1e verdieping:
Ruime overloop met 2e toilet, hoofdslaapkamer met kastenwand, schouw en openslaande deuren naar royaal dakterras, voorslaapkamer met kastenwand, schouw en openslaande deuren naar balkon, kleine slaapkamer aan voorzijde, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger en deur naar dakterras. Beide grote slaapkamers voorzien van massief houten vloer, hoge plafonds voorzien van originele ornamenten.

2e verdieping:
Overloop met lichtkoepel, 2 riante slaapkamers beide met kastenwand en schouw, kleine kamer thans in gebruik als berging, moderne badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Een prachtig huis op een heerlijke plek, dat vraagt om een bezichtiging!

Bijzonderheden:
-In 2005 is de gehele begane grondvloer vernieuwd,
-In 2007 is de dakbedekking van hele hoofd dak vervangen + zinkwerk rondom de schoorsteen, alsmede de vergaarbak van de hemelwaterafvoer;
-In 2011 zijn de kozijnen en de openslaande deuren op de begane grond aan de achterzijde vervangen;
-In 2011 zijn op de eerste etage aan voor- en achterzijde deels de kozijnen vervangen, aan achterzijde zijn de balkondeuren vervangen;
-De terrasschermen zijn vernieuwd op het dakterras;
-De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas (2007);
-Verwarming en warm water middels cv-gas combiketel (Nefit HRC 30 juni 2018);
-Woonkamer en badkamer 2e verdieping zijn voorzien van vloerwarming;
-Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2014;
-In 2018 woonkamer voorzien van eiken lamel-parketvloer,
-In 2018 zijn de hal, wc en keuken voorzien van een nieuwe keramische tegelvloer;
-Moderne (Siematic) keuken met granieten aanrechtblad, 5-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine = vernieuwd in 2018;
-Electra: 8 groepen + aardlekschakelaar;
-Parkeervergunning € 25,14 per kwartaal en kortingscode voor bezoekers.
-Asbesthoudende pijp op de twee rechter schoorstenen;
-Energielabel G.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 149 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Inhoud 744 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 05-07-2029 Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HRC (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting 2007 is hoofddak vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 4156 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.