Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Koningin Wilhelminaweg 319 in Groenekan 3737 BB

Koningin Wilhelminaweg 319

3737 BB Groenekan
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

Droom je van een vrijstaande charmante jaren 30 woning met 1150m² tuin in Groenekan, waar je iedere avond heerlijk kunt genieten van een zonsondergang over het weiland voor de deur? Met alle voorzieningen dichtbij en hartje Utrecht op korte fietsafstand heb je het beste van beide.

Op het moment dat je de woning betreedt, voelt het als een ‘warm welkom’. De woning is omgeven door een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Droom je van een vrijstaande charmante jaren 30 woning met 1150m² tuin in Groenekan, waar je iedere avond heerlijk kunt genieten van een zonsondergang over het weiland voor de deur? Met alle voorzieningen dichtbij en hartje Utrecht op korte fietsafstand heb je het beste van beide.

Op het moment dat je de woning betreedt, voelt het als een ‘warm welkom’. De woning is omgeven door een groene tuin met diverse plekken om heerlijk in de zon te zitten. Door de openslaande deuren, grote schuifpui en ramen rondom met uitzicht op de tuin wordt het buitengevoel ook binnen ervaren. Aan de achterzijde bevindt zich een grote veranda waar je altijd een vakantiegevoel beleeft.

Ligging:
Groenekan is een karakteristiek dorp ten noordoosten van Utrecht, de naam zegt het al ‘Groene’kan, een omgeving met bossen en weilanden waar je kunt wandelen of zomers kunt zwemmen in het Noorderpark. De omgeving biedt alle voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, sportvelden (tennis- en hockeyclub), supermarkten en uitvalswegen waarmee je alles voor handen hebt. Met de bus sta je in slechts 15 minuten naast de Domtoren. Zelfs het centrum van Amsterdam is met de auto in ca. 30 minuten bereikbaar.

Kadastraal:
Gemeente Maartensdijk, sectie C, nummer 1981, groot 11 are en 50 centiare. Inhoud: 385m³ Woonoppervlakte woonhuis: 92m², overige inpandige ruimte 13m² (veranda) en 7m² zolder, gebouw gebonden buitenruimte 22m² (aangebouwde berging) Houten berging 6m², Houten Garage 14m²

Indeling:
Begane grond Lichte entree, meterkast, gang, trapkast. Modern zwevend toilet (met vloerverwarming) met fonteintje en urinoir. Sfeervolle lichte woonkamer met erker, houtkachel, grote schuifpui in de zuidgevel en openslaande deuren in de achtergevel naar de royale overdekte veranda. Moderne open keuken met inbouwapparatuur en plavuizen vloer met vloerverwarming. Zowel de gang en woonkamer zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde houten berging.

Eerste verdieping Fraaie trappartij, overloop en modern toilet. Moderne badkamer (met vloerverwarming) met Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en mechanische afzuiging. De voorslaapkamer geeft uitzicht over het weiland en is nu in gebruik als kinderkamer gecombineerd met kleedkamer en heeft een open verbinding naar riante achter slaapkamer dat uitzicht biedt op de prachtige oude appelboom. Waskamer (originele granitovloer) met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook deze verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer.

Tweede verdieping Vaste trap naar zolder, met kantel raam en is momenteel in gebruik als dubbele werkplek en berging.

Tuin Voortuin met grote oprit en plaats voor meerdere auto’s. Langs de zuidzijde van de tuin bevindt zich een terras met border vol wilde bloemen waar veel vogels op af komen, aan de noordzijde staat een houten garage met dubbele deur. In de achter tuin is een grote veranda, een Frans terras met een mooie oude appelboom en een groot grasveld met schommel en trampoline. Er is een tuinkas, een kleine schuur, een groot hok voor bijv. huisdier(en) en een brandhout opslag voor de kachel.

Bijzonderheden
* Vrijstaande woning met rondom zonnige tuin met vrij uitzicht over weilanden
* Er zijn ruime mogelijkheden voor vergunningsvrij aan/bijbouwen (ca. 100m²); (zie brochure vergunningsvrij bouwen Rijksoverheid)
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Warm water en verwarming via combiketel (Nefit bouwjaar 2008);
Heeft op 5-1-2018 een jaarlijkse onderhoudscontrole gehad;
* Moderne Badkamer en toilet met vloerverwarming;
* Moderne keuken met hardstenen aanrechtblad, afzuigkap, 4-pitsgasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en vloerverwarming;
* De woning is geheel voorzien van isolatieglas;
* Woning is geheel voorzien van glad gestuukte wandafwerking;
* Electra geheel vernieuwd in 2008; 8 groepen + 2 aardlekschakelaars;
* Pannendak vernieuwd in 2015; (deels voorzien van dakisolatie);
* Schoorsteenkanaal gereinigd in 2018;
* Dakgoten rondom vervangen in 2018;
* Binnen schilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
* Buiten schilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
* Juli 2018 is het geluidscherm gereed. De hoogte van het scherm is 4 meter en staat op een talud van ongeveer 1,5 meter hoog; dus ten opzichte van de tuin is de hoogte ca. 5.5 meter);
* Energielabel F.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 1150 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-08-2026 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 700 m² (35.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maartensdijk Sectie C Perceelnummer 1981 Oppervlakte 1150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.