Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Lindenlaan 61 in Groenekan 3737 RC

Lindenlaan 61

3737 RC Groenekan
Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Omschrijving

Picknicken of heerlijk relaxen en dan kamperen in je eigen tuin, om vervolgens wakker te worden van de fluitende vogels. Weids uitzicht over de weilanden.

Op een van de mooiste plekjes van Groenekan, aan groene laan en nabij bos, royaal goed onderhouden vrijstaande villa met aangebouwde dubbele garage, bouwjaar 1975, op perceelgrond van ruim 1200m²
.
Een huis met een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 244 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Picknicken of heerlijk relaxen en dan kamperen in je eigen tuin, om vervolgens wakker te worden van de fluitende vogels. Weids uitzicht over de weilanden.

Op een van de mooiste plekjes van Groenekan, aan groene laan en nabij bos, royaal goed onderhouden vrijstaande villa met aangebouwde dubbele garage, bouwjaar 1975, op perceelgrond van ruim 1200m²
.
Een huis met een verrassende indeling, 4 slaapkamers, een werkkamer en hobbyruimte op de begane grond en diverse lounge plekjes in de woning. De fraai aangelegde tuin rondom de woning met verschillende terrassen en zwem-spa biedt voldoende gelegenheid om van de zon of de schaduw te genieten. Naast de garage is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.


Ligging: aan de rand van Utrecht, centraal gelegen t.o.v. bos, scholen, sportvelden (tennisbanen- en hockeyvelden “Voordaan”) en uitvalswegen A-27 en A-28. De centra van De Bilt en de stad Utrecht zijn op fietsafstand. Op korte afstand van Universiteit en UMC. Zoveel vrijheid en mogelijkheden op minder dan 20 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Wonen in het bosrijke en zeer kindvriendelijke Groenekan is elke dag genieten.


Kadastraal bekend:
Kadastrale gemeente Maartensdijk, sectie N, nummer 1442, groot 11 are en 36 centiare.
Kadastrale gemeente Maartensdijk, sectie N, nummer 2636, groot 87 centiare.
Inhoud woning 613m³, woonoppervlakte 244m², overige inpandige ruimte 38m² (garage en bergingen, gebouw gebonden buitenruimte 20,5m² (balkon en overkapping)
Conform branche brede meetinstructie gebaseerd NEN 2580.

Indeling:

Begane grond:
entree, ruime hal met garderobe, (stahoge) kelder, toilet, meterkast, zij-entree met hobbyruimte, royale woonkamer met open haard, schuifpui naar terras met zonnescherm en schuifpui naar het overdekte terras, moderne open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met extra keukenblok en aansluiting voor de wasmachine en vaatwasmachine en cv-opstelling, werkkamer met eigen entree en deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een massief Canadees eiken vloer De werkkamer geeft tevens toegang tot de dubbele garage. Deze is voorzien van verwarming, elektra en kanteldeuren.

1e verdieping:
royale vide/overloop voorzien van massief Canadees eiken vloer met zithoek, toilet, 1 master bedroom met inloopkast en schuifpui naar balkon,
1 slaapkamer met douche en schuifpui naar balkon, 1 slaapkamer (voorzien van aansluiting voor wastafel). Royale badkamer (vanuit de master bedroom en de overloop bereikbaar) met ligbad, douche, toilet, bidet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping:
royale vide (thans ingericht als fitnessruimte), ruime lichte slaapkamer met uitzicht op de tuin.

Bijzonderheden
•Bouwjaar 1975
•De woning is voorzien van isolatieglas (m.u.v. slaapkamer 2e verdieping);
•Elektra: 11 groepen met aardlekschakelaars;
•Warm water en verwarming middels cv-combi ketel (Remeha Calenta 2010 met onderhoudscontract)
•Plaatje asbesthoudend materiaal boven de open haard;
•Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018;
•Op “Google Satelliet” zijn nog kassen zichtbaar. Deze zijn verwijderd en op dit perceel worden thans 2 woningen gebouwd. Het omliggende terrein is natuurgebied en eigendom van Het Groenekans Landschap.
•Energielabel D.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 244 m² Perceeloppervlakte 1223 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Inhoud 613 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-07-2029 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Jacuzzi, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maartensdijk Sectie N Perceelnummer 1442 Oppervlakte 1136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maartensdijk Sectie N Perceelnummer 2636 Oppervlakte 87 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.