Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Hessenweg 151
3731 JG De Bilt
Tel: 030-2204262
info@jorijksen.nl
Nimrodlaan 42, 3721 BX Bilthoven Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Nimrodlaan 42 in Bilthoven 3721 BX

Omschrijving

In groene en rustige woonwijk “Het Jagtplan”, aan voetpad gelegen, eenvoudige tussenwoning met 4 slaapkamers, bouwjaar 1953, voorzien van cv-gas met moederhaard, vrijstaande schuur, vrij gelegen achtertuin met terras op het zuid-oosten en achterom. Vrije parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning.

Ligging: in rustige groene woonwijk in het bosrijke Bilthoven, centrale ligging t.o.v. bos, winkelcentra, scholen, restaurants, sportvelden, uitvalswegen (A-27 en A-28), openbaar vervoer en NS-station Bilthoven. Op fietsafstand van Universiteit en UMC.

Algemeen:
Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie F, nummer 1326, groot 132m².

Inhoud ca. 329m³, woonoppervlak 82m², overige inpandige ruimte 11m² (zolder), gebouw gebonden buitenruimte 2m² (balkon), externe bergruimte 6m² (schuur).
Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI 2580.


Indeling:
Begane grond:
entree, vestibule met meterkast en garderobe, gang, trapkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, gedateerde keuken met inbouwapparatuur.

1e verdieping:
overloop, badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel, 3 in grote variërende slaapkamers met vaste kasten (grote slaapkamer (az) met openslaande deuren naar balkon).

2e verdieping:
vaste trap, voorzolder met berging, zolderkamer met Velux dakraam


Bijzonderheden:
•In 2009 is het keukenkozijn vervangen (kunststof kozijn vv isolatieglas);
•Warm water voorziening via huurboiler en verwarming via cv-gas met moederhaard;
•De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas (m.u.v. kleine slaapkamer, voordeurportaal en glas in loodraam (voorzetraam), keukenkozijn vernieuwd en vervangen door kunststof in 2009;
•Keuken met 4-pitskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer;
•Voortuin is eigendom van de gemeente;
•Electra: 6 groepen + aardlekschakelaar;
•Energielabel G.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 103 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 329 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 02-11-2018 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen Warmwater Elektrische boiler huur Verwarming Moederhaard Buitenruimte Tuin Achtertuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente De bilt Sectie F Perceelnummer 1326 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom