Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lessinglaan 50 in Utrecht 3533 AX

Lessinglaan 50

3533 AX Utrecht
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

In de prachtig groene wijk “Oog in Al” ligt deze karakteristieke en zeer ruime jaren '30 tussenwoning. Het huis kenmerkt zich door de hoge plafonds, glas in lood ramen en authentieke wandtegels. Met 151m² woonoppervlakte behoort het huis tot de grotere van de wijk. Het heeft maar liefst 5 slaapkamers, 2 separate toiletten, grote kelder op stahoogte en vliering met enorm veel bergruimte. Vanuit de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

In de prachtig groene wijk “Oog in Al” ligt deze karakteristieke en zeer ruime jaren '30 tussenwoning. Het huis kenmerkt zich door de hoge plafonds, glas in lood ramen en authentieke wandtegels. Met 151m² woonoppervlakte behoort het huis tot de grotere van de wijk. Het heeft maar liefst 5 slaapkamers, 2 separate toiletten, grote kelder op stahoogte en vliering met enorm veel bergruimte. Vanuit de ruime woonkamer met eikenhouten visgraadvloer bereikt u middels de openslaande deuren de praktisch aangelegde tuin met schuur en achterom.

Ligging: Oog in Al is een zeer populaire wijk met diverse winkels, een grote supermarkt, restaurants, sportverenigingen, scholen en kinderopvang. Utrecht centrum en het centraal station zijn binnen een paar minuten bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Tevens is het huis goed gesitueerd ten opzichte van de A-2 en de A-12. Daarnaast biedt het fraaie Park “Oog in Al” heerlijke recreatiemogelijkheden en is het recent ontwikkelde Cereol-terrein ook een echte trekpleister van de wijk. In de voormalige sojafabriek is o.a. leuke horeca gerealiseerd, een cultuurcentrum en een bibliotheek.

Algemeen:
Kadastrale gemeente Catharijne, sectie C, nummer 7745, groot 1 are en 43 centiare.

Woonoppervlakte:
Inhoud woonhuis 521m³, Woonoppervlak 151m², overige inpandige ruimte 9m² (kelder) gebouw gebonden buitenruimte 7m² (balkon), externe bergruimte 7m² (schuur), Ingemeten conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin komt men bij de statige voordeur. Entree met vestibule en toegang tot de ruime hal, beiden voorzien van houten vloer in visgraatmotief en originele wandtegels, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast met trap naar de ruime kelder op stahoogte.
De woonkamer is voorzien van eiken visgraatparket, erker aan de voorzijde, schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Aangrenzend de eenvoudige open keuken met plavuizen die via een deur ook weer toegang biedt naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers ( met diverse vaste kasten), de slaapkamer aan achterzijde heeft openslaande deuren naar het ruime balkon waar men in de ochtend kan genieten van de zon. De eenvoudige badkamer is ruim en voorzien van ligbad, wastafel en design radiator. Op de overloop bevindt zich het separate toilet en de trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met aansluiting voor wasmachine en droger en voorzien van wastafel. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (v.v. laminaatvloer), dakkapel, inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten.
Boven de slaapkamers nog een ruime vliering die bereikbaar is via een vlizotrap.



Bijzonderheden:

-De woning is in de afgelopen jaren gedeeltelijk gemoderniseerd met behoud van de originele details (glas in lood, tegelwerk, paneeldeuren en plafonds);
-De woning is geheel voorzien van isolatieglas (m.u.v. glas in lood = voorzetramen);
-Cv-installatie is volledig vernieuwd (Nefit 2011);
-Elektra: vernieuwd in 2011; 12 groepen + hoofd en aardlekschakelaar;
-Binnen schilderwerk is in 2018 gedeeltelijk uitgevoerd,
-Buitenschilderwerk in fases afgelopen 3 jaar;
-Energielabel F.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 143 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 521 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: C 7745 Catharijne Oppervlakte 143 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.