Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.
Hessenweg 151
3731 JG De Bilt
Tel: 030-2204262
info@jorijksen.nl
Kerkdwarslaan 8, 3731 EM De Bilt
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Omschrijving
In een gewilde kindvriendelijke en rustige woonwijk rond het “van Boetzelaerpark” staat deze, charmante helft van dubbel woonhuis met 3 slaapkamers en een werkkamer.
Zonnige voor - en achtertuin op het noordwesten met terras om van de zon te kunnen genieten en een achterom. Vrije parkeergelegenheid in de straat.
Ligging: de Kerkdwarslaan is een rustige eenrichtingsverkeerstraat op 10 minuten fietsen van Utrecht centrum. Op loopafstand van het “van Boetzelaerpark” en het “Houdringe” bos. De basisschool ligt om de hoek, evenals het openbaar vervoer, winkels, Utrecht Science Park, Universiteit, Prinses Maxima Ziekenhuis, UMC Utrecht, scholen, sportvelden, en restaurants. Zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28).
Algemeen:
Kadastrale gemeente De Bilt, sectie D, nummer 3012, groot 1 are en 92 centiare.
Woonoppervlakte:
Woonoppervlak 113,6m² Inhoud woonhuis 440,67m³
Ingemeten conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/Nen 2580.
Indeling:
Begane grond:
entree, gang met trapkast en toilet met fonteintje, royale woonkamer met erker, deels open keuken met aansluiting voor vaatwasmachine en wasmachine.
1e verdieping:
kleine overloop met vaste kasten, 3 slaapkamers te weten: slaapkamer achterzijde met wastafel en vaste kasten, 2 slaapkamers aan voorzijde met vaste kasten, kleine werk of slaapkamer met Velux dakraam, badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping:
bergzolder bereikbaar middels losse trap.
Berging:
aangebouwde stenen berging met cv-opstelling en mogelijkheid voor aansluiting wasmachine.
Deze woning biedt voor de enthousiaste koper de mogelijkheid om naar eigen wens en inzicht een prachtige plek te realiseren.
Bijzonderheden:
-De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden naar de eisen en wensen van deze tijd
-Bouwjaar 1919
-Energielabel E
-De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas
-Elektra: 7 groepen
-Verwarming en warmwatervoorziening via cv - combiketel Vaillant (Remeha 2021)
-Toestemming kantonrechter i.v.m. onder bewindstelling
-Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.096,49
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1919
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park en aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
440 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
09-01-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (10.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
De Bilt
Sectie
D
Perceelnummer
3012
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom