Vorige | Volgende
Aangekocht

Prof. Fischerlaan 39 UTRECHT

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

030-2204262

info@jorijksen.nl

Omschrijving

Aan de populaire oostkant van de stad is begin 2000 een kleinschalig nieuw wijkje gebouwd, De Kardinalen, waar de voordelen van het wonen in de stad worden gecombineerd met een ongekende rust en ruimte. Kinderen spelen hier nog gewoon op straat, de binnenstad van Utrecht ligt op tien minuten fietsafstand en in vijf minuten is de ringweg rond Utrecht bereikbaar. In deze heerlijke woonwijk bieden wij...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2002
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Aan de populaire oostkant van de stad is begin 2000 een kleinschalig nieuw wijkje gebouwd, De Kardinalen, waar de voordelen van het wonen in de stad worden gecombineerd met een ongekende rust en ruimte. Kinderen spelen hier nog gewoon op straat, de binnenstad van Utrecht ligt op tien minuten fietsafstand en in vijf minuten is de ringweg rond Utrecht bereikbaar.

In deze heerlijke woonwijk bieden wij een uitzonderlijk ruime stadsvilla te koop aan. Over vijf etages verdeeld biedt deze woning 220 m2 woonoppervlak met een zeer royale woonkeuken op de begane grond met toegang tot de tuin op het zuiden, een woonkamer met balkon op de eerste verdieping, in totaal vier grote slaapkamers en een vierde verdieping met de voorbereiding voor een tweede badkamer en de mogelijkheid om nog twee goede slaapkamers te realiseren of bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Verder beschikt de woning over een ruime inpandige berging op de begane grond en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, garderobe, toilet, trap naar eerste verdieping en toegang tot inpandige berging. De berging is ook vanaf de buitenzijde toegankelijk.
Royale woonkeuken over de gehele diepte van het huis met vloerverwarming en schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Open spiltrap naar de woonkamer op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Bereikbaar via dichte trap vanuit de hal. Hal met trap naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer. De zeer royale woonkamer staat door een open vide in contact met de woonkeuken op de begane grond en biedt toegang tot een groot balkon op het zuiden. De woonkamer is ook rechtstreeks vanuit de keuken toegankelijk.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, apart toilet en badkamer met ligbad en wastafel. De gehele verdieping (m.u.v. badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

Derde verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Overloop, twee grote slaapkamers, die beide toegang bieden tot het tweede balkon op het zuiden. Eén van beide kamers heeft een bergkast met de aansluiting voor de wasmachine.

Vierde verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Overloop, grote open ruimte met voorbereiding voor tweede badkamer.
Deze verdieping kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld als gastenverblijf of kantoor aan huis.

Berging
De woning heeft een inpandige berging op de begane grond met toegang buitenom en binnendoor naar de hal.

Tuin
Zonnige tuin op het zuiden, toegankelijk vanuit de woonkeuken. Parkeerplaats op eigen terrein.

Afmetingen
Begane grond:
Woonkeuken: 4,63 (deels 3,96) x 8,40m
Berging: 3,88 x 2,74m

Eerste verdieping:
Woonkamer: 5,90 x 4,70m
Balkon: 7,20 x 2,10m

Tweede verdieping:
Slaapkamer 1: 4,70 x 4,10m
Slaapkamer 2: 4,70 x 2,73m
Badkamer: 3,96 x 2,40m

Derde verdieping:
Slaapkamer 3: 6,00 x 4,00m (deels 3,10)
Slaapkamer 4: 4,60 x 2,81m
Balkon: 7,20 x 1,00m

Vierde verdieping:
Vrij in te delen ruimte: 7,20 x 6,00m

Kenmerken
- Volledig geïsoleerd: energiezuinig en geluidsarm (extra geluidswerend glas);
- Stadsverwarming;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Verkeersluwe buurt: kinderen spelen nog gewoon op straat;
- Elektra: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars;
- Woonkeuken met vloerverwarming;
- Mogelijkheid voor kantoor aan huis of gastenverblijf;
- Uitzicht op de Dom;
- Gelegen op korte afstand van sportvelden, scholen, bushalte en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
839 m³
Perceeloppervlakte
137 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
L
Perceel
2371
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert