Vorige | Volgende
Verkocht

Lindenlaan 24 GROENEKAN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

030-2204262

info@jorijksen.nl

Omschrijving

Picknicken in je eigen boomgaard, een kampvuurtje stoken en dan kamperen in je eigen tuin, om vervolgens wakker te worden van de fluitende vogels. Zoveel vrijheid en mogelijkheden op minder dan 20 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Wonen in het bosrijke en zeer kindvriendelijke Groenekan is elke dag genieten. Deze twee onder 1 kapwoning is sfeervol, warm, licht en compleet. De royale...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1958
Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Picknicken in je eigen boomgaard, een kampvuurtje stoken en dan kamperen in je eigen tuin, om vervolgens wakker te worden van de fluitende vogels.
Zoveel vrijheid en mogelijkheden op minder dan 20 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Wonen in het bosrijke en zeer kindvriendelijke Groenekan is elke dag genieten.

Deze twee onder 1 kapwoning is sfeervol, warm, licht en compleet. De royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaap/werkkamer op de begane grond biedt alle ruimte aan een gezin dat op zoek is naar luxe en vrijheid. Het grote perceel biedt ook mogelijkheden voor aanpassingen en bijgebouwen.

De 80 meter diepe tuin grenst aan het bos. De tuin biedt diverse terrassen, kas voor groente en fruit, kippenren, trampoline, kabelbaan, grote zandbak, schommel, vijver en vuurplaats. Met zoveel mogelijkheden in je eigen tuin is het telkens weer een feest om buiten te zijn.

Aan de voorzijde van de woning is een carport, overdekte fietsenstalling en er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.


Kadastraal bekend:
Kadastrale gemeente Maartensdijk, sectie C, nummer 13121en 2410, tezamen groot 17 are en 94 centiare
Inhoud woning 543m³, woonoppervlakte 159m², overige inpandige ruimte 17m² (bijkeuken/berging), gebouw gebonden buitenruimte 11m² (balkon), Oppervlakte carport 16m², Oppervlakte fietsenberging 8m²
Conform branche brede meetinstructie gebaseerd NEN 2580.


Indeling:

Begane grond:
zij-entree, ruime hal, meterkast, trapkast, zwevend toilet met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer met serre met schuifpui naar de tuin, modern luxe open keuken met inbouwapparatuur, gang naar slaap-/werkkamer met open haard, bijkeuken/berging met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-opstelling en urinoir. Woonkamer en keuken zijn voorzien van massieve houten vloer (Jatoba)

1e verdieping:
overloop met lichtkoepel, 3 in grote variërende slaapkamers (waarvan 2 met kastenwand en de kleine kamer toegang geeft tot balkon) 2 badkamers, beide met douche en wastafel. De grootste badkamer beschikt ook over een ligbad, toilet en vloerverwarming.


Afmetingen:

Begane grond
Woonkamer/open keuken : ca. 12.10 x 3.80/ deels 6.10m
Slaap/werkkamer : ca. 5.70 x 3.40m
Bijkeuken/berging : ca. 6.50 x 2.90m (aansl. wasmachine/droger/urinoir)

1e verdieping
Slaapkamer 1 : ca. 4.10 x 3.20m met vaste kastenwand
Slaapkamer 2 : ca. 3.60 x 3.80m met vaste kastenwand
Slaapkamer 3 : ca. 2.90 x 2.40m
Badkamer 1 : ca. 3.60 x 2.00m
Badkamer 2 : ca. 1.20 x 1.60m


Bijzonderheden:
•Bouwjaar 1958;
•Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2012;
•De woning is geheel voorzien van isolatieglas (m.u.v. wc-raam);
•Elektra:8 groepen + aardlekschakelaars (geheel vernieuwd in 2004);
•Keuken met inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasmachine, magnetron, hardstenen aanrechtblad (2004);
•Warm water en verwarming via cv-combiketel (Nefit 2004);
•De opbrengst van de aanwezige zonnepanelen (17 stuks; geplaatst in 2014) is op dit moment voldoende voor eigen elektra verbruik;
•Woning voorzien van energielabel D;
•Het tuinpad naar de achtertuin is in 2015 aangelegd; middels een pomp kan er water uit de sloot gehaald worden voor besproeiing van de tuin;
•In de plantenkas groeit een blauwe druif, in de tuin staan 5 appelbomen;
•De grote badkamer is gebouwd in 2005;
•Hoofd dak van de woning is vervangen 2006 (bitumen en dakisolatie);
•Dak van de aanbouw is in 2013 vervangen;
•Boeidelen in 2016 vervangen;
•In de tuin liggen de voorbereidingen (buitenkabels) voor 4 lichtpunten.




Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
543 m³
Perceeloppervlakte
1.794 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
C
Perceel
2410
Oppervlakte
624 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maartensdijk
Sectie
C
Perceel
3121
Oppervlakte
1170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert