Vorige | Volgende
Verkocht

Grothelaan 6 GROENEKAN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

030-2204262

info@jorijksen.nl

Omschrijving

Op unieke locatie tegenover bos in het landelijke Groenekan, op slechts 20 fietsminuten van de Dom van Utrecht, goed onderhouden, ruim gezinshuis (twee-onder-een kap, bouwjaar 1925) met 6 slaapkamers, grote voortuin en diepe, zonnige achtertuin. Het huis is op de begane grond uitgebouwd met een grote garage (thans in gebruik als hobby en saunaruimte), en een lichte serre achter de keuken. De...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1925
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Op unieke locatie tegenover bos in het landelijke Groenekan, op slechts 20 fietsminuten van de Dom van Utrecht, goed onderhouden, ruim gezinshuis (twee-onder-een kap, bouwjaar 1925) met 6 slaapkamers, grote voortuin en diepe, zonnige achtertuin. Het huis is op de begane grond uitgebouwd met een grote garage (thans in gebruik als hobby en saunaruimte), en een lichte serre achter de keuken. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, stenen schuur, diverse zitjes, een kippenren en veel privacy.

Ligging: De Grothelaan ligt aan het bos in het oude dorp van Groenekan, een klein dorp ten oosten van Utrecht. Voor jonge kinderen is er een peuterspeelzaal en een lagere school, en de diverse andere lage en middelbare scholen in Utrecht, De Bilt en Zeist zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Wandelingen in de omringende bossen en natuurgebieden rechtstreeks vanuit huis, sport- en recreatiemogelijkheden dicht bij – Noorderpark, tennisclubs, hockeyclub Voordaan -, en snelwegen A-27 en A-28 op korte afstand. Vrij parkeren voor de deur.

Kadastraal:
Gemeente Maartensdijk, sectie C, nummer 2053, groot 4 are en 2 centiare.
Inhoud: 595m³ Woonoppervlakte woonhuis 185m², externe bergruimte 7m².
Conform branche brede meetinstructie gebaseerd NEN 2580

Indeling:
begane grond:
entree, ruime hal met garderobe, royale lichte L- woonkamer met massief eiken vloer, openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met aangebouwde serre met schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. Gang met vaste kast, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar verdieping.
De garage (thans in gebruik als berging, hobbyruimte, sauna met douche) is ook vanuit de hal binnendoor bereikbaar en vanuit de berging is ook de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
overloop, slaapkamer voorzijde met vaste kast, grote slaapkamer achterzijde met vaste kast en kastenwand, kleine kamer achterzijde thans met aansluiting voor de wasmachine en droger, complete badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, 2e toilet, dubbele wastafel en designradiator.

2e verdieping:
vaste trap, 2 slaapkamers aan voorzijde met Velux dakramen en een grote open zolderkamer met grote dakkapel en cv-opstelling.

3e verdieping:
middels losse trap bereikbare bergzolder


Een ruim gezinshuis wat beslist een bezichtiging waard is.

Bijzonderheden:
•Warm water en verwarming via combiketel (Nefit Ecomline 2007);
•In 1998 is de woning op de begane grond uitgebouwd;
•Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2014;
•In 1993/1994 is het pannendak voorzien van tempex isolatie (2 cm) aan de buitenzijde;
•De woning is voorzien v.v. isolatieglas (m.u.v. 1e verdieping en enkele kleine raampjes op zolder); (serre en hobbyruimte voorzien van HR++ glas);
•Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten: koelkast, 3-lade vriezer, groot fornuis (6 pits) met oven, combi magnetron, vaatwasmachine, close-in boiler; hardstenen aanrechtblad;
•Achtertuin voorzien van buitenkraan en diverse elektra punten;
•Dakbedekking dakkapel is van 2008, dakbedekking serre en keuken van 2008, dakbedekking van de hal, garage en hobbyruimte is van 1998;
•Hobbyruimte voorzien van twee-persoons sauna (op krachtstroom) met naast gelegen douche;
•Energielabel F.



Afmetingen:
Hal ca.: 2.20 x 3.80m
Woonkamer ca.: 8.70 x 6.40/ deels 4.00m
Openkeuken/serre ca.: 5.90 x 2.9m

1e verdieping
Slaapkamer 1 (vz) ca.: 3.90 x 4.10m
Slaapkamer 2 (az) ca.: 4.20 x 4.10m met vaste kast
Slaapkamer 3 (az) ca.: 2.50 x 2.50m (thans met aansl. wasmachine en droger)
Badkamer ca.: 3.50 x 2.50m

2e verdieping
Slaapkamer 4 (vz) ca.: 1.90 x 2.30m
Slaapkamer 5 (vz) ca.: 1.90 x 2.30m
Slaapkamer 6 (az) ca.: 5.30 x 4.20m met dakkapel


Garage (thans in gebruik als schuur/hobbyruimte en sauna met douche en uitstortgootsteen en close-inboiler)
ca.: 6.40 x 5.00/deels 2.80m

Berging ca.: 3.00 x 2.30m

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
595 m³
Perceeloppervlakte
402 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
C
Perceel
2053
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 12 x 12 m
Oppervlakte
144 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Grothelaan 6 GROENEKAN

naar Grothelaan 6 GROENEKAN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert